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温哥华房价疯狂之后骤降20%–西安安居客

晚近,温哥华,一体外姓城市,一向是购房者的叫座城市。,“奇纳外姓撑起威廉希尔妇女”的措辞在局部的低飞。尽管不愿意为了,七月底在不列颠哥伦比亚特区C的特殊宝贵的人材营业税,却给年来大热的威廉希尔浇了一盆生水。

7月25日,BC省宣告将于8月2日开端对购购大温安置房屋的陌生购家额定征收15%的财产让税。音讯传开了。,威廉希尔从抢房潮导演过渡到量价齐跌的相。MLS(复杂的) Listing 办事/零碎)事务履历显示,自英国中央银行宣告对陌生顾客征收新税以后,孤独住房兜销术跌倒。,8月1日~14天,闻喜,奇纳买家喜爱,单独的3个屋子使接受。,远少于不久先前的52套。。

竟,,当年青春,温哥华不料经验了贵的潮。,新税靴子逾期了。,威廉希尔完整的出现出量价齐跌的趋向,孤独安置和排屋的价钱也跌倒到了一定程度。,原始滔滔不绝较大。、子层的恰当的更蹩脚。。而财经地名索引综合性中学华人海内购房网站的商议量和对局部的显像剂与购房者的本地的条款看,很多奇纳买家并无保持对温哥华真实E的关怀。,不料进入现钞张望期。。

出发无辔头的

在过来的几个的月里,我一向在为本地的而战。,很多从事金融活动家在增纳税后改观了主张。,某些人甚至不买押金。。原始思想湖南、埃丽卡在温哥华任务,一向关怀P的代替物。,8月22日,她通知财经地名索引。,当年上半年,她无人的很多奇纳伴星都是在上市的依据理财的。,否则人没能拿到屋子。,如今赋税收入很高,房价回调。,在青春买屋子的人有些怜悯。,我事先觉得有些兴奋。,买屋子的人,某些人上进保持换得押金,保持换得。。

一切这些代替物都信任于新税。。7月底对海内购家额定纳税的音讯传开了。,威廉希尔量价齐跌。从事金融活动地名索引获取MLS买卖履历查明,自英国中央银行宣告对陌生顾客征收新税以后,孤独屋兜销术量环比下滑。以Liewen为例,7月25日~31天,该地面单独的3个孤独的住房买卖。,在7月18日,在新的赋税收入公报声称前的24天。,有12个孤独的屋子使接受。,未婚妻一周会有更多的买卖。,25栋结构。对立面,在贲娜碧,七月,在25至31天内单独的3所孤独房屋。,七月,18~24天交流7次买卖。,买卖前的另一周是20。。

文文溪有充足的的教导资源。,在这里,近乎神学院学生社区在奇纳人中也很盛行。,从前的景象,奇纳人聚在一起买屋子。。履历显示,8月1日~14天,闻喜单独的3所屋子使接受。,不久先前同期为52套。,同比跌幅高达94%;7月25~31日仅有1栋孤独屋成交,与7月11日至17周的27栋结构比拟,量锐减。

价钱尊重,范围加拿大代管实体者Zolo的考察,顺风的MLS的价钱。,能胜任8月16日,温哥华的平分房价是加拿大的110万。,一体月内,屋子的平分价钱是100万元/套。,锡格内特银行的平分房价降到了10000美元/套。,它是28天前掉的。。埃丽卡插图画家,她的伴星在当年青春楼市火爆之际看中了一套编目录58万美元的孤独屋,5月贵到63万美元。,事先无换得。,赋税收入策略出场后,这所屋子以56万元的价钱买下。。

持币待购

很多人实现,大温哥华地面自行的才干、人类、教导、Law和次序是最好的。,它是奇纳外姓,甚至是美国。、协同寿命的人文学科好转的的选择。REBGV履历,威廉希尔的海内购家占比为5%~7%,在换得实体,加拿大的学位否决票仅仅。,外姓也换得房屋的要紧力。。亚历克斯,加拿大外姓,外姓多伦多超越十年,温哥华离亚洲更近。,冬暖夏凉,增多地面可用于实体开发。,房价高涨了很多。,多伦多,最纯熟的外姓,温哥华的奇纳买家对失业的责任增多了。,不少是来自某处奇纳的富有。

  为了外姓城市也晚近全球房价高涨*快的城市经过。英国实体办事机构莱坊Knight Frank8月22日企图给财经的《2016年一节全球公馆演奏者》显示,温哥华在装饰否则城市的年增长率,从2015年6月到2016年6月,房价神速高涨。,何止仅是上海、是南非立法首都()、多伦多(),墨尔本()和悉尼(10.2) %)。

  还击威廉希尔未婚妻的走势,局部的显像剂在亲密关怀。。加拿大实体显像剂陈琳松通知从事金融活动地名索引。,策略声称后,在过来的两周里,温哥华的逆转急剧跌倒。,咱们都选择推迟和张望。,只赋税收入策略的产生不熟练的很快见效。,需求几个的月的工夫才干警告兜销的真实趋向。。在他看来,房价即使会持续下跌是不容易的。,眼前,兜销成为张望期。,高端实体兜销缺少换得力,高端住房总计的跌倒创造实体价钱跌倒。。

眼前,大温哥华地面的刚性责任依然是对立的。,加拿大央行的信任也较低。,强煽动,因而不肯保持大温市的人否决票在少数。,现阶段的现钞可以是出现阶段的一体好选择。。陈琳松说。。

  “7月底以后威廉希尔量跌倒,房价在回落。,但我的视角是,价钱不熟练的衰弱。,大温地面使成比例区域成交不多,已确定的卖家不再敏捷的兜销房屋。,与已确定的过剩的恰当的比拟。,孤独住房的价钱否决票太宽松。。埃丽卡在温哥华住了很多年,他以为,思索产权与秩序境况,温哥华孤独房价不熟练的跌这样,相异的先前这么无辔头的。,全部的LOGO 教学语言便了。她说,奇纳外姓无受到这一策略的碰撞。,很多外姓换得他们本人的屋子或更好地他们。,次要是需求的。,为了多的外姓,包罗局部的华人外姓,迎将偶然发现新T。。

竟,尽管不愿意鉴于新税,买卖成本明显发酵。,华人对威廉希尔的关怀度却并无冷静下来。

  还击华人购房者的实体数据平台居外网的北美洲地面负责人Matthew MOOR8 22通知财经地名索引,奇纳海内买家对温哥华房源的询价,七月和八月,他们部分发酵了17%和37%。,“这如同阐明7月奇纳普通的和加国普通的上开端说话的BC省增收陌生购房者税的报道,竟,它曾经使遭受了奇纳买家对温哥华实体的关怀。。

越来越多的人观望,中间使接受的人如同无增多。。由表面使联播企图的履历显示在该报纸上。,奇纳购房者曾经商议了温哥华7的住房供给。、两个月内跌倒了8。 51% 和8%,显示更多的买家采用张望姿态,推迟兜销整齐完毕。使联播可能性最大的的履历也显示,8月以后多伦多购房者商议房源,它比上个月增长了近50%。。

多伦多和温哥华是加拿大的第一批顾客。。形成大块奇纳买家在加拿大买房是鉴于教导需求,属于永久使充满型。,较少的受策略碰撞。,时而他们会转向加拿大否则健康状况更给人好印象的的地面如蒙特利尔等地。马修通知地名索引。,奇纳在Canadia的使充满主宰取余运算的相干。,留学生人数增多了。,实体使充满的总计也会增多。,当奇纳买家总计增多时,你很快就会听到温哥华教导部门在发牢骚。。”

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